Leuzestraat 22 in Bellegem
De woning.
We geven het graag toe: bij ons eerste bezoek hadden we nooit gedacht dat achter deze voorgevel zo’n fantastische thuis zou schuilgaan.
Celine liet de woning in de voorbije twee decennia stap voor stap evolueren, met veel zorg en oog voor kwaliteit. Dat zie je heel duidelijk in de keuken, maar ook vloeren werden vernieuwd, ramen vervangen, het sanitair aangepakt en er kwamen zonnepanelen bij. Een woning die met haar tijd is meegegroeid, zonder aan karakter in te boeten.
We komen binnen via de inkomhal, die meteen toegang geeft tot de slaapkamers, het bureau (of extra slaapkamer) en de leefruimte. En laat ons daar beginnen.
De leefruimte is royaal opgevat en laat zich moeiteloos invullen met zowel een volwaardige zithoek als een grote eettafel. Rond de open haard is het ongetwijfeld heerlijk genieten op winterse avonden. De combinatie van warm houten parket in het salon en natuursteen ter hoogte van de eethoek zorgt bovendien voor een elegante, subtiele opdeling van de ruimte.
In het verlengde bevindt zich de keuken, ingericht in een modern-landelijke stijl. Eikenhouten kasten en granieten werkbladen geven hier niet alleen uitstraling, maar ook een gevoel van degelijkheid en tijdloze klasse. Vanuit zowel de keuken als de leefruimte stap je zo het terras en de tuin in. Dankzij de volledig schuivende raampartijen vloeien binnen en buiten hier naadloos in elkaar over. Een troef die het wooncomfort elke dag opnieuw versterkt.
De rest van de woning.
Aan de andere zijde van de woning, een halve verdieping hoger, bevinden zich drie slaapkamers, een eerste badkamer en een gastentoilet. Net dat is één van de sterke troeven van een splitlevelwoning: de ruimtes sluiten zowel letterlijk als gevoelsmatig mooi op elkaar aan, wat zorgt voor een bijzonder aangename woonbeleving.
Een halve verdieping lager vinden we nog een vierde slaapkamer, uitgerust met een eigen douche en lavabo — ideaal als logeerkamer, tienerkamer of extra ruimte met meer privacy.
Op deze verdieping bevindt zich ook de garage. Naast plaats voor twee wagens op de oprit, is er binnen nog ruimte voor een derde wagen of, evengoed, voor de vele fietsen van het gezin. De wasmachine en droogkast kregen hier ook een praktische plek.
Het bijhuis.
In 2015 werd een nieuw eiken "bijhuis" gebouwd in de tuin. En voor de volledigheid, dit met de nodige vergunning!
Het is een zalige plek in eigen tuin waar je verschillende kanten mee uit kan:
- Jouw persoonlijke wellness-plek:
Dankzij de verzorgde sauna met zoutwand, hamam, infraroodzetels, jacuzzi, binnen- en buitendouche en de zwemvijver kom je hier helemaal tot rust. Lichaam en geest krijgen hier alle ruimte om te herbronnen. En door de landelijke ligging geniet je bovendien van een bijzondere stilte. Vakantie in eigen tuin is hier allesbehalve een cliché.
- Een mooie bijverdienste:
Celine verhuurde deze ruimte de voorbije jaren met verschillende arrangementen. Een aantrekkelijke extra opbrengst, zonder dat je daarvoor zelf de baan op hoeft. Meer info over de uitbating vind je via www.sediba.be.
- Voor zoon of dochter die maar "thuis blijft hangen":
Dan is een eigen stek in de nabijheid de ideale oplossing, zowel voor kind als voor de ouder. ;-) Dankzij het keukentje en de slaapkamer op de verdieping leent dit bijhuis zich perfect tot een comfortabele, aparte woonplek.
- Het thuiskantoor om u tegen te zeggen:
Veel uitleg hoeft dit niet. Wie hier kan werken, werkt in alle rust, met licht, comfort en een omgeving die inspireert.
- Een schitterende praktijkruimte:
Ben je schoonheidsspecialist(e), kinesist(e) of actief in een andere praktijkgerichte activiteit? Dan vormt dit bijhuis ook een bijzonder stijlvolle en aangename praktijkruimte, waar professionaliteit en beleving mooi samenkomen.
Wat cijfers & weetjes.
-
Aantal slaapkamers: 4 + bureau + 1 slaapkamer in het bijhuis
-
Bouwjaar: 1967 en 2015
-
Kadastraal inkomen: € 1.110
-
Grondoppervlakte: 1525 m²
-
Bewoonbare oppervlakte: 153 m² + garage van 25 m² + bijhuis van circa 70 m²
-
EPC: label C - 287 kWh/m²/jaar
-
Zonnepanelen: 32 stuks - 10 kWp
-
Verwarming: centrale verwarming op aardgas
-
Ramen: alu, pvc en hout met dubbele beglazing
-
Regenput: neen
-
Beschikbaar vanaf akte
De ligging.
De Leuzestraat ligt net buiten de dorpskern van Bellegem, op een locatie waar je meteen de rust en charme van het landelijke wonen voelt. Bovendien vormt de straat de verbinding naar onder meer Bellegembos — een heerlijke omgeving voor wie graag in het groen leeft.
Tegelijk geniet je hier van een vlotte bereikbaarheid richting Kortrijk (al is die momenteel tijdelijk wat minder vlot door de werken in de Bellegemsestraat). Ook het AZ Groeninge, het Kennedypark, het Beneluxpark en de E17 zijn van hieruit goed bereikbaar.
En wie graag loopt of fietst, vertrekt hier letterlijk vanuit een ideaal startpunt voor een aangename sessie in het groen.